|
|
Evaluarea afacerii
Evaluarea afacerii – este un proces foarte dificil şi multilateral. Persoana care are nevoie în realitate de informaţia care vizează preţul actual de piaţă a companiei, este imposibil a se lipsi de participarea unui estimator calificat cu experienţă.
Costul afacerii – indicatorul obiectiv a rezultatelor funcţionării lui. De fapt, estimarea costului afacerii – este o analiză financiară, organizatorică şi tehnologică a activităţii curente a întreprinderii. Prin estimarea costului a companiei se i-au în evidenţă mulţi factori, şi astfel pentru diverse organizaţii prioritatea se dă diferitor indice. Pentru întreprinderile industriale (uzine, fabrici) prioritatea se dă costului complexului de bunuri imobiliare pe care îl posedă. Pentru o companie, care se referă domeniului de servicii sau vânzare, criteriul principal al costului îl constituie venitul, pe care îl generează.
Necesitatea estimării costului afacerii apare practic în toate transformările: în timpul procesului de cumpărare şi vânzare a întreprinderii, procesul de înfiinţare a societăţii pe acţiuni a acestuia, fuziune şi absorbţie, de asemenea în multe alte cazuri. Este posibil de a caracteriza cazul când apare necesitatea estimării costului a întreprinderii în felul următor:
1. Estimarea afacerii cu scopul vânzării-cumpărării a întreprinderii
Estimarea afacerii pentru încheierea tranzacţiei de vânzare-cumpărare este considerat cazul cel mai frecvent a estimării întreprinderii. În practică frecvent au loc încheieri de tranzacţii vânzare-cumpărare nu a întregii întreprinderi ci numai a unei părţi (cotei-parte). În acest caz costul de vânzare a cotei separate depinde nu numai de costul de vânzare a părţii activului, dar şi de acele drepturi, care oferă posesia a cotei date noului proprietar. De exemplu, dacă acesta este pachetul de control de titluri de valori a întreprinderii, astfel costul lui de piaţă va fi cu mult mai ridicat decât pachetul ce nu oferă control.
2. Estimarea întreprinderii în timpul reorganizării, fuziunii şi absorbţiei
În timpul fuziunilor costul de piaţă a companiei se formează în rezultatul interacţiunii costurilor de cerere şi ofertă, în cazul absorbţiei – în rezultatul competiţiei dintre concurenţi. Estimarea afacerii este necesară pentru alegerea direcţiei justificate a restructurării întreprinderii. Estimînd afacerea, specialiştii noştri stabilesc modurile de abordare alternative a administrării unei întreprinderi şi determină care dintre aceste moduri va asigura o eficienţă maximă, şi, în consecinţă, un preţ de piaţă mai ridicat, care şi constituie scopul principal al proprietarului.
3. Realizarea proiectului de investiţii a dezvoltării întreprinderii
Conform standardelor internaţionale a estimării, «preţul investiţional» - un concept subiectiv, care stabileşte corelaţia între obiectul concret al proprietăţii şi investitor concret sau un grup de investitori, care posedă anumite scopuri şi (sau) criterii de investiţii. Cu alte cuvinte, costul investiţional – capacitatea investiţiilor a aduce venit sau restituire şi constituie caracteristica proiectului investiţional. În acest caz, investitorul trebuie să cunoască preţul iniţial a întreprinderii.
4. Estimarea întreprinderii ca instrument de administrare a preţului întreprinderii
Administrarea costului întreprinderii – este un instrument, apariţia căruia este determinată de interesele proprietarilor. Pentru aceştia costul întreprinderii constituie unicul criteriu a estimării pentru situaţia financiară prosperă a acestuia, care oferă o reprezentare complexă referitor la eficacitatea administrării afacerii. Creşterea preţului afacerii este bazat pe luare în consideraţie şi evaluare cantitativă influenţării diverselor factori ale activităţi companiei asupra valorii finale a preţului acesteia.
În procesul estimării costului afacerii experţii companiei noastre calculează costul tuturor activelor ale companiei: bunurilor imobiliare, automobilelor şi echipament, rezervelor de depozit, investiţiilor financiare, activelor intangibile. Pe lângă aceasta, se estimează separat eficienţa activităţii companiei, veniturile ei trecute, prezente şi viitoare, perspectivele de dezvoltare şi mediul de concurenţă pe piaţa actuală. În baza acestei analize complexe se efectuează comparaţia între compania estimată şi întreprinderi-analoge şi se oferă costul real al afacerii ca un complex de bunuri imobiliare, capabil de a aduce venit.
Pe parcursul determinării costului în conformitate cu standarde se folosesc următoarele moduri de abordare: de cheltuială (de proprietate), comparativ (de piaţă) şi profitabil, şi pentru fiecare separat pot fi folosite diferite metode de calcul. Acţiunile se efectuează în conformitate cu normele Legii privind activitatea de estimare în Republica Moldova, aprobat de Guvernul Republicii Moldova, de asemenea – standardelor internaţionale a estimării.
Costul serviciilor de estimare a întreprinderii (afacerii) nu este fixat şi depinde de activitatea companiei, durata activităţii pe piaţă, valoarea activelor, scopuri şi termenii de efectuare a estimării şi de alţi factori.
|
|
